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深汕文产公司“乡村振兴·乡宿综合体示范基地”（暂名） 项目运营服务单位招商公告

2022-03-01 15:20:00
各单位：
我司拟对“乡村振兴·乡宿综合体示范基地”（暂名）项目运营服务单位进行招商，凡有意向的单位均可报名参加，我司将根据情况择优选取项目运营服务商。详情如下：
一、项目概况
（一）乡村振兴·乡宿综合体示范基地（以下简称“项目”）位于深汕特别合作区，总占地面积约9万㎡，总建面约0.2万㎡。本次招商内容为项目运营服务单位的招商，服务内容包括：对项目场地及设施进行租赁并提供运营管理、人员招聘及培训、市场推广、招商活动等工作。成功签约后，运营服务商须与我司按双方约定比例进行项目整体利润分成。
（二）项目地点：深汕特别合作区
（三）服务期限：10年
（四）项目运营服务合作模式：租金+利润分成（预计项目总投资额约1900万元，具体金额以项目实际结算金额为准；项目运营服务单位须保证我司投入的本金及利息（以银行同期LPR利率为准，拟4.6%）在8年内以租金及利润分成方式回本；利润分成包括自营业务利润分成和招商部分利润分成，我司未收回投入成本之前，我司、项目运营服单位双方的利润分成比例为60%：40%。我司回收投入成本后，我司、项目运营服单位双方的利润分成比例为40%：60%；）。
（五）服务要求：项目运营服务单位需为项目提供国内头部互联网旅游平台进行线上导流、推广。
（六）费用支付方式：①租金支付时间以每季度末（3、6、9、12月份）最后一天前支付前一季度租金；②利润分成支付时间为，我司、项目运营服单位双方于每年2月底之前完成上年度利润分成对账，对账完成后我司按照双方确认的应结算金额开具等额有效合法的增值税专用发票，项目运营服单位收到上述发票后7个工作日内将上年度我司应得的利润分成分配至我司指定账号。
二、项目运营服务单位报名要求
（一）业绩情况：须具有2年及以上乡村文旅综合体的运营经验，须具有5个及以上品牌民宿的运营经验，须具有2个及以上项目策划、规划设计、工程管理、投资运营的实际案例。（运营单位须提供合同关键信息和项目履约合格评价证明文件，且需加盖合同甲方公章（或业务章），以上资料均须提供扫描件、原件备查）。
（二）项目管理人员配置情况：1.运营团队牵头人须3人及以上；2.团队牵头人均具备5年及以上文旅行业实操经验；3.团队牵头人需是公司股东或公司人员，不得外聘。（要求提供团队牵头人近六个月的社保证明及相关证明资料，以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查）。
三、报名响应时间
报名时间：2022年3月1日至2022年3月7日。凡有意向的单位，将企业营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人（或授权人）证明书及其身份证复印件（加盖公章）、资格要求中涉及的相关证明资料、企业相关介绍文件（如注册资本、财务状况等；加盖公章）等文件扫描件发送至我司电子邮箱sscfzb@163.com。我司将根据报名单位综合情况择优选取项目运营服务单位。
四、联系方式
招商单位：深圳市深汕特别合作区望鹏文化产业有限公司
地址：深圳市深汕特别合作区创富路文贞楼2栋3层
联系人：邓先生
电话：15629121800
备注：本招商公告仅为要约邀请。
 
深圳市深汕特别合作区望鹏文化产业有限公司
           2022年3月1日